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Frente a la errada información difundida públicamente, desvirtuando la “VERDAD” sobre las franquicias, confundiendo términos bajo textos inexactos, injuriando y calumniando a la dirigencia del sector inmobiliario bajo la figura de “amenazas e impedimento al trabajo”, resulta necesario ACLARAR, SUBRAYAR Y PONER DE MANIFIESTO que las “PROFESIONES LIBERALES INDEPENDIENTES NO SE FRANQUICIAN”. Los Colegios Profesionales en carácter de personas jurídicas de derecho público, tienen por objeto, funciones, deberes y atribuciones, velar por el cumplimiento de la Ley 10.973, su reglamentación y las resoluciones que dicte el Honorable Consejo Superior de la Pcia. de Bs. As., como así defender los derechos e intereses profesionales legítimos, el honor y la dignidad de los Martilleros y Corredores Públicos, velando por el decoro, prestigio e independencia de la Profesión. Las franquicias “comerciales” que operan en el rubro profesional afectan los derechos y garantías amparados por la Legislación Nacional y Provincial, al delegar funciones promulgadas indelegables por la normativa aplicable, provocando graves perjuicios e inseguridad jurídica al público en general.      Exhortamos a la población tomar la precaución suficiente frente a la publicidad engañosa, evitando operar con cualquier tipo de franquicia “comercial”, en resguardo y protección de su patrimonio.     LAS PROFESIONES NO SE FRANQUICIAN.-

El viernes 26 de noviembre de 2021 se llevó adelante la Asamblea General Ordinaria en el Centro Provincial de Convenciones donde se trataron la Memoria y Balance y votación para la renovación de cargos del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Entre Ríos que dio por ganador a la Lista 1 “Futuro Inmobiliario”. Luego de la aprobación de la Memoria y Balance se procedió a la votación de cargos, donde se presentaron la Lista 1 “Futuro Inmobiliario” que postulaba de candidata a presidente a la CPI María Paula Armándola y la Lista 2 “Federal” que postulaba como candidato a presidente al CPI Héctor Cejas. El espacio de votación se extendió hasta las 21:00 hs donde se procedió a la contabilización de los votos. Se destaca la concurrida participación de matriculados de toda la provincia para el desarrollo de este evento, que fortalece la institucionalidad del Colegio. Dada por ganadora la Lista 1 “Futuro Inmobiliario” el nuevo presidente del CCPIER, elegido por votación, CPI María Paula Armándola, agradeció a quienes colaboraron dentro y fuera de la Lista 1 y a la Lista 2 por llevarlos a participar de este ejercicio de fortalecimiento de la profesión. Destacó que estas cuestiones democráticas fortalecen desde el consenso, como así también desde el disenso. Celebró como un hecho histórico la gran participación de este acto e invitó a que siga pasando. Paso seguido remarcó que lo más importante son las propuestas, donde a partir de ahora deben comenzar a trabajar todos juntos para que estas propuestas, que fueron elegidas por la mayoría de los matriculados, se lleven adelante y beneficien a todos. Resaltó que jerarquizar la profesión es “el beneficio” para cada uno de los matriculados en cada parte de la provincia y el que no haya ninguna franquicia también defiende el mercado en el que los matriculados del CCPIER trabajan y como en las dirigencias anteriores van a estar trabajando por todos y para todos, en “equipo”. Por último, convocó a la unidad, al respeto: “hablemos con respeto que nos va a permitir tener una buena relación al largo plazo”. Para ser profesionales en el ámbito interinstitucional y también hacia afuera es importante que las relaciones largas y continuas se hagan con respeto, puntualizó. 

Después de una larga negociación Ganar/Ganar entre el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Entre Ríos y la CGT Entre Ríos, el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Entre Ríos tendrá su nueva Sede en Paraná. La misma estará ubicada en la calle Libertad 66 y funcionará la Administración Central del Colegio, El Instituto, El Centro de Mediación y el Centro de Estudios. Contará también con salón de Actos, Quincho y especialmente habitaciones para alojar a matriculados de toda la Provincia. Hasta que se concretó la operación de permuta, el Colegio tenía en Paraná 3 inmuebles, 2 en calle Churruarín, y otro en Av. Las Américas y Muñiz. La idea inicial era construir la Nueva Sede en calle Churruarín, tomando los dos lotes (sumando 290 ms2 de terreno) pero para avanzar con el nuevo proyecto debía demolerse totalmente lo construido, motivo por el cual en ese momento se muda la Sede Paraná a la calle Alameda. Otro motivo de importancia simbólica fue que además en esas mismas oficinas funcionó Remax, que como recordaran, gracias al accionar del departamento legal del Colegio y el Estudio Budasoff se cerraron, echo único en el mundo. Fue entonces cuando surge la posibilidad de la permuta con la CGT, operación considerada única para el Colegio, porque cuadra a la perfección bajo el nuevo concepto de negociación Ganar/Ganar. Para la CGT, es su Sede actual de la calle Libertad 66, se les dificultaba el funcionamiento por el tipo de eventos que realizan y especialmente por estar linderos al Sanatorio del Niño, y para el Colegio porque se pasaba de un lote (sumados los 2 inmuebles de Churruarín ) de 290 ms2 a uno de 480 ms2, más una estructura totalmente sana, para reciclar, de 280 ms2, que puede perfectamente adaptarse en por lo menos un nivel más, y con fondo suficiente para construir en uno ó dos niveles. La gestión de esta operación tuvo sus características propias. La CGT Entre Ríos, tiene más de sesenta gremios, que tuvieron que revisar y dar el visto bueno, fue largo este camino, que condujo el CPI interviniente Oscar Dubini. Una vez lograda la aprobación de los miembros de la CGT Entre Ríos, debió tramitarse la aprobación de CGT Nacional, gestión que llevo un tiempo bastante extendido, ya que las prioridades de la Institución eran diferentes. Por otro lado, el inmueble de Av. Las Américas y Muñiz se encuentra a la venta, tasado a la perfección por el CPI Javier Martínez, cuyo valor debe ser hoy retasado, por el cambio en las variables del mercado, especialmente del mercado cambiario. El fruto de esta venta será invertido en la nueva sede.      Además de los Inmuebles en Paraná, el Colegio construyó la sede Villaguay, con casi 300 m2 en dos niveles y ha adquirido el 25% de un inmueble en Gualeguaychú, donde compartimos en un beneficioso condominio, que nos eleva social y profesionalmente por la calidad de nuestros socios, que son el Colegio de Arquitectos, Colegio de Ingenieros y Colegio de Agrimensores. Solo se paga expensas que resultan más económicas que el alquiler que anteriormente se pagaba.                                                                                                  Considerando el patrimonio en inmuebles, más los ahorros en moneda Nacional y extranjera, el Colegio continúa consolidándose como una institución económicamente sólida.

En vista a las elecciones a desarrollarse el viernes 26 de noviembre, la Comisión Directiva convocó a un debate que se desarrolló el martes 23 de noviembre a las 20:30 hs. vía streaming entre candidatos a presidente y vicepresidente de ambas listas. Este hito histórico para el CCPIER, que demuestra nuevamente que está liderando acciones superadoras brindando la oportunidad de poder llegar a todos los matriculados, está en línea con acciones que se realizan en los principales actos democráticos y responde a la transparencia institucional y poder ser equitativo e igualitarios, garantizando que todos los matriculados tengan acceso a la información sobre propuestas de cada lista, aprovechando la tecnología. El debate fue moderado por el periodista Gustavo Sánchez Romero y, si bien estaban convocadas ambas listas, solo se presentó la Lista 1 “Futuro Inmobiliario” representada por su candidata a presidente María Paula Armandola de Paraná y a Vicepresidente Iara Defazy de Concepción del Uruguay. Previo al debate se abrió una Instancia participativa para que cada matriculado pueda definir los 5 temas más importantes que les gustaría tratar. Los mismo fueron: -          Objetivos y políticas a largo plazo -          Profesión autónoma e independiente -          Institucionalidad -          Franquicias -          Federalismo / Territorialidad Cada expositor tuvo 2 minutos para responder cada pregunta seleccionadas para luego disponer de 5 minutos finales para sintetizar las propuestas y los objetivos que se plantean para la próxima gestión. ¡Resulta recomendable ver el primer debate completo del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Entre Ríos!

El 20 de noviembre se celebra el Día de la Soberanía Nacional, en conmemoración de la batalla de Vuelta de Obligado de 1845. En aquel entonces, los heroicos soldados argentinos, en inferioridad de condiciones, resistieron la invasión del ejército anglo-francés, que pretendía colonizar los territorios de nuestro país.

Compartimos la nota a la CPI Maria Paula Armandola, Directora del Centro de Estudios Inmobiliarios del Colegio. https://fmlitoral.com.ar/2021/11/18/la-directora-del-centro-de-estudios-inmobiliarios-expuso-en-la-primera-muestra-de-la-construccion-de-parana/