Autoridades del CCPIER desarrollaron una variada agenda en Urdinarrain

La presidenta del Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Entre Ríos, CPI María Paula Armándola, estuvo en Urdinarrain donde se reunió con el Viceintendente municipal junto a un importante número de matriculados y tuvo a cargo la apertura de un taller de tasaciones.

La salida al territorio facilitó el acercamiento de los matriculados, el contacto con autoridades locales y un conocimiento directo de las fortalezas y problemáticas de la comunidad. La agenda desarrollada incluyó entrevistas periodísticas en emisoras radiales.

En el emblemático Parador Ruta 20 tuvo lugar el encuentro de la CPI Armándola con matriculados de la zona y con el viceintendente Jorge Rihemer. La reunión fue calificada como muy positiva ya que se generó un ámbito de colaboración mutua. En un clima caracterizado por la buena predisposición de ambas partes, se instó al trabajo en conjunto para fortalecer a todos los actores intervinientes en el desarrollo de una comunidad. En esta línea, quedó el compromiso de la Municipalidad de brindar un curso de capacitación sobre normativas municipales.

COINCIDENCIAS

En la reunión con colegas, Armándola presentó a parte del equipo del Consejo Directivo del Colegio los CPI Iara Defazy vicepresidenta del CCPIER, Adrián Lonardi Prosecretario y Zulma Bouyon Vocal 2° y a la directora del Centro de Estudios Verónica Perez.  En una breve exposición destacó que se trataba de la primera visita a Urdinarrain con actividades como las que estaban previstas, agradeció la presencia de los matriculados que en gran número participaron, y del viceintendente Rihemer, quien asistió acompañado por el secretario de Planeamiento y Catastro, Alexix Mogne.

A lo largo del encuentro, el prosecretario del Colegio, CPI Adrián Lonardi, ponderó “el intercambio y la participación activa, en tanto posibilitan generar vínculos de ida y vuelta y compartir información que redunda en beneficio a la sociedad”. En esa dirección, la vicepresidente, CPI Iara C. Defazy, marcó “la necesidad de una mirada objetiva para que el beneficio a la sociedad sea aún mayor”.

El Viceintendente a su turno, compartió las expresiones de los matriculados y comentó que el Municipio orienta la gestión hacia una ciudad sustentable por lo que valoró poder tener objetivos comunes y poder construir información.

Los problemas que pueden ocasionar operaciones con propiedades no formalizadas, como los que se presentan en Gualeguaychú y Pueblo General Belgrano en loteos, también se analizaron. Compartieron que en ocasiones, los inconvenientes se deben a un mal asesoramiento del propietario antes de comenzar un proyecto.

Por ese motivo, Rihemer planteó que “es importante tener un conocimiento del Código Urbano de cada ciudad de manera que no todas las habilitaciones se transformen en un ´pedido de excepción´ sino que se ajusten a las normas establecidas. El CPI debería ser el asesor por defecto de los inversores". Los matriculados hicieron hincapié en que no solo es relevante conocer las normas, sino también sobre el FOS-FOT, para qué sirve y el tipo de terreno según sus usos. Son variables que determinan el fin que podrá tener el inmueble a futuro.

La Presidente del CCPIER explicó que “el Colegio tiene una visión territorial y apuesta de desarrollo sostenible. Es necesario contar con un conocimiento básico que no es más que la normativa” así como “la planificación de los servicios al ciudadano y del crecimiento de la ciudad”.

Asimismo, destacó la importancia de la zona sur de Entre Ríos y en este caso, de Urdinarrain, dado su crecimiento y cercanía a Buenos Aires. “La ciudad viene creciendo de acuerdo a su propia idiosincrasia y realidad, y la obra pública termina siendo relevante en la transformación del territorio. Por eso es importante un análisis de la evolución”.

CONVERSATORIO DE TASACIONES

Consecuente con el compromiso de implementar capacitaciones en línea con intereses y necesidades de los matriculados, en las primeras horas de la tarde comenzó el Curso de Tasaciones bajo la modalidad de conversatorio.

En la apertura, María Paula Armandola expuso sobre la importancia de conocer todos los actores que hacen al precio de un bien inmueble y las realidades distintas de cada lugar de la provincia, motivo por el cual, adelantó, este taller está pensado para desarrollarse en todo el territorio provincial.

Acto seguido comenzó la actividad dirigida a los matriculados a cargo de la CPI y directora del Centro de Estudios Verónica Pérez.

CON LOS MEDIOS

María Paula Armándola, Adrián Lonardi, Verónica Pérez y Iara Defazy fueron invitados a las emisoras Cristal, 89.7 FM y Ciudad FM 97.3, donde respondieron consultas sobre la institución, la importancia de contratar un profesional matriculado para asegurar la transparencia de la operación y cómo llevar adelante una operación inmobiliaria exitosa, entre otros asuntos.